1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
49.9万円/㎡
前年比+5.2%
川崎市宮前区
41.6万円/㎡
前年比-17.4%
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セザール第5鷺沼
神奈川県川崎市宮前区鷺沼二丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩10分
1997年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
3,943万円
63.2万円/㎡
1,930
3,272
4,614
5,957
AI査定結果
推定相場価格
3,943万円
63.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,272万円〜4,614万円
52.4万円/㎡〜73.9万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年1月29日
セザール第5鷺沼
3,680万円（58.9万円/㎡）/ 4階 / 62.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は58.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 3,680万円 | 58.9万円 | 4階 | 62.44㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は50.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | セザール第5鷺沼 川崎市宮前区鷺沼二丁目 | 鷺沼駅10分 | 3,680万円 | 58.9万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/27 | ライオンズヒルズ宮前潮見台 川崎市宮前区潮見台 | たまプラーザ駅42分 | 2,480万円 | 45.0万円 | 55.08㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/23 | ビッグヴァン宮前平 川崎市宮前区菅生二丁目 | 向ケ丘遊園駅41分 | 3,480万円 | 48.1万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/29 | ライオンズガーデンヒルズ宮前平 川崎市宮前区菅生二丁目 | 溝の口駅37分 | 2,480万円 | 45.0万円 | 55.08㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2023/11/25 | アーバンコート宮前平 川崎市宮前区平二丁目 | 溝の口駅31分 | 3,200万円 | 52.0万円 | 61.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/19 | トーストたまプラーザ第2 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅15分 | 4,099万円 | 55.2万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/20 | ヒルハイツたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅19分 | 3,999万円 | 55.8万円 | 71.65㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/13 | コスモ宮前平クレスト 川崎市宮前区犬蔵一丁目 | 宮前平駅24分 | 3,348万円 | 54.1万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2023/08/28 | 宮前平北パーク・ホームズ 川崎市宮前区平四丁目 | 宮前平駅25分 | 2,999万円 | 46.4万円 | 64.61㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.2%上昇、川崎市宮前区では17.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は川崎市宮前区の平均と比較して41.6%割高です。
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